編者按：產業載體是加快產業集聚，實現創新成果轉化和產業化的重要平臺。金雞湖商務區持續推進產業載體的建設與發展，一批高質量的產業載體已成為區域經濟發展的強大引擎。讓我們一起漫步產業載體間，感受創新發展的澎湃動能。

從“池塘洼地”變成“創新之城”，已過而立之年的蘇州工業園區在國家級經開區綜合考評中實現了“九連冠”，樹立起中新兩國合作的生動樣板。

歲序更替，回望來路，無數個“第一”見證了“非凡園區”的發展歷程。其中，最具起點意義的印記便留在了金雞湖畔，低洼田野里打下的“第一根樁”見證了蘇州工業園區破土動工，這根樁所處的位置就在騰飛新蘇坊內。

先試先行，開啟全新篇章

1994年，中新第一個政府間合作項目蘇州工業園區建立，以新加坡裕廊工業園為范本，開始學習借鑒新加坡的城市規劃和產業發展的先進經驗。

1995年，凱德集團旗下產業園品牌騰飛進入蘇州工業園區，投資設立騰飛新蘇坊，并打下了園區的第一根樁，首次將“預建標準廠房”的理念引入中國，催化推動了當時園區的早期招商引資，吸引了一大批國內外知名企業的信賴與認可，被譽為園區最早的工業企業孵化器，為同行樹立起了標桿典范。園內先后走出了儒拉瑪特、若態科技、巴可偉視、盛科通信、斯派曼電子技術等200多家企業。

改造升級，實現華麗“變身”

為順應產業升級的需求，騰飛新蘇坊于2016年完成了園區首個“工改研”項目。升級改造后的騰飛新蘇坊新增計容面積約5萬平方米，容積率由1.2提升至1.8，園內調整業態布局，以研發型、創新型產業為主，以科技含量較高的企業逐步替換一些傳統工業項目，達到了土地利用率和產業業態雙提升，成為園區節約集約利用土地的標桿項目。

依托凱德集團先進的運營和管理理念，騰飛新蘇坊持續加大對優質項目的引進力度。騰飛新蘇坊目前已匯聚超300家企業，業務涵蓋新一代信息技術、人工智能、數字產業、生物醫藥、半導體等科技創新領域。

高效多元，解鎖辦公體驗

憑借優越的地理優全配套設施與國際化社群，騰飛新蘇坊成為了眾多外資企業、海外創業者的首選之地。

作為凱德集團旗下的靈活辦公空間和商業社群平臺，奕橋BRIDGE+提供多元化的辦公空間解決方案，持續為入園企業和人才帶來高效優質的多維服務。

新蘇奕橋BRIDGE+WORK位于騰飛新蘇坊5號樓一樓，提供靈活工位、固定工位、獨立辦公室、舒適會客廳和不同規格的多功能共享會議室等多種空間組合產品，適合各類創新及發展中企業的共享辦公與臨時過渡辦公，充分滿足企業的多樣需求。目前擁有8個國家會員，涉及人工智能領域、跨國企業辦事處、獵頭咨詢機構等，致力于打造一個創新和富有活力的國際化社群。

高水平“引進來”，高質量“走出去”。騰飛新蘇坊將持續為企業打造茁壯成長空間，進一步賦能企業發展，助力企業逐夢“騰飛”。

編輯 金萱

2025年9月16日