審批文件：蘇園管復(fù)字〔2023〕18號

規(guī)劃要點(diǎn)如下：

一、調(diào)整范圍  

蘇州工業(yè)園區(qū)2023年第一批次局部地塊控規(guī)及調(diào)整：共包括15個(gè)地塊，總用地面積約1.38平方公里，詳見附圖區(qū)位圖。

 

二、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1：環(huán)金雞湖驛站地塊

完善金雞湖周邊5個(gè)驛站控規(guī)，明確各項(xiàng)指標(biāo)，完善金雞湖環(huán)湖配套。

 

地塊2：裕新路南、新平街東地塊

結(jié)合發(fā)展需求，調(diào)整商業(yè)用地各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)。

 

地塊3：星塘街西、獨(dú)墅湖大道北地塊

地塊用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊4：唯勝路東、中新大道南地塊

于地塊內(nèi)增設(shè)支路并劃分地塊，規(guī)劃指標(biāo)不變。

 

地塊5：金堰路東、新慶路北地塊

為完善產(chǎn)業(yè)片區(qū)配套，將地塊用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)用地，并調(diào)整相關(guān)規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊6：星華街東、蘇虹東路南地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，調(diào)整地塊各項(xiàng)規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊7：婁江南、星明街東地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將地塊合并后用地性質(zhì)調(diào)整為工業(yè)（研發(fā)）用地，完善地塊各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)。

 

地塊8：星明街西、蘇慕路南地塊

為支持產(chǎn)業(yè)更新，將地塊用地性質(zhì)調(diào)整為工業(yè)（研發(fā)）用地，完善地塊各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)。

 

地塊9：蠡塘路南、瑞華路東地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，優(yōu)化地塊容積率。

 

地塊10：新慶路北、金堰路西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將地塊用地性質(zhì)調(diào)整為工業(yè)（研發(fā)）用地，完善地塊各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)。

 

地塊11：現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園一二期連廊地塊

為加強(qiáng)東西地塊之間聯(lián)系，增設(shè)空中連廊，完善其控規(guī)。

 

地塊12：星杭街西、夏家浜路北地塊

為滿足片區(qū)供電需求，增設(shè)配電所一處，完善其控規(guī)。

 

地塊13：青劍湖景觀工程相關(guān)地塊

為支持青劍湖提升改造，完善地塊控規(guī)，增加人行橋及地下停車功能。

 

地塊14：總部基地及周邊功能優(yōu)化調(diào)整

結(jié)合片區(qū)發(fā)展需要，完善城市功能，優(yōu)化用地布局，增加一處居住用地以及商業(yè)、文體配套設(shè)施，局部調(diào)整為白地作為遠(yuǎn)期預(yù)留用地。

 

地塊15：星華街東、葑亭大道南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

完善星華街以東、葑亭大道以南片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，優(yōu)化路網(wǎng)系統(tǒng)以及用地布局，明確各地塊規(guī)劃控制指標(biāo)，增加商業(yè)、文體、醫(yī)療、公園等各類民生功能，打造全齡友好型社區(qū)。

 

 附圖：區(qū)位圖